（原标题：第三代交班东谈主卸任行政总裁 香港郑氏眷属的新挑战）欧洲杯体育

南边财经全媒体记者 吴霜 上海报谈

继新寰宇发展集团20年头次出现亏欠之后，郑裕彤眷属的另一大企业也交出一份答卷。11月26日，周大福公布了其中期功绩讲演，合座来看，受金价相对高位扼制终局需求及高基数等要素影响，功绩陆续承压。

2024上半财年（4-9月），周大福达成收入394.08亿港元，同比下降20.43%，归母净利润25.3亿港元，同比下降44.4%。此外，周大福还公告了本年10月1日至11月18日的谈论数据，依旧处于下行空间合座零卖值同比-15%。

年头于今，黄金价钱沿途飙涨，但在零卖端，金饰奢靡的需求却在执续下滑。本年以来，列国央行加大了购买力度，重复投资者的避险需求执续增长，金价沿途飙涨，从年头的2063.75好意思元/盎司，高潮到11月27日的2643.33好意思元/盎司，高潮约三分之一。

与此同期，国内的黄金需求却在沿途下行。凭据中国黄金协会10月28日公布的数据，截止本年9月底的第三季度，中国的黄金总需求同比下降22%至218吨。其中，金饰奢靡量同比下降29%至130吨，金条和金币的奢靡量同比下降9%至69吨。本年前三个季度，黄金奢靡量缱绻同比下降了11%至742吨。

关于周大福来说，当今亟需重塑品牌与发展战术，将文化和品牌价值融入居品，减少金价波动对其销售带来的影响。

战术转型第一步：换帅

周大福是香港郑氏眷属旗下最伏击的金钱之一。动作香港老牌四大眷属，郑裕彤郑氏眷属旗下领有周大福、新寰宇发展、新寰宇百货中国、新创建集团四家港股上市公司，横跨房地产、珠宝、旅舍、基建、投资等诸多范围。

除了周大福外，房地产范围的新寰宇发展本年相似面最后业务的败落，出现了20年来的初次亏欠。新寰宇发展9月26日浮现的功绩公告暴露，截止2024年6月30日止，年度营收357.82亿港元，同比减少34.42%；年度亏欠达到171.26亿港元。

因此，在发布功绩讲演的同期，新寰宇发展还公布了一项东谈主事任免，郑志刚退出了。公告暴露，郑志刚已提倡辞任该公司行政总裁，同日辞任新寰宇百货中国的董事会主席、周大福本质董事、新创建集团非本质董事。同期，新寰宇首席营运总监马绍祥已获委任为行政总裁。

郑志刚从2007年开动进入新寰宇发展集团的惩办层，是郑氏眷属第三代交班东谈主，郑裕彤长孙，郑家纯宗子。

他在艺术文化范围十分资深，并一度把艺术与交易相筹商，打造了首家购物艺术馆K11。K11由于在那时的特有定位，曾经一度光辉。2009年底，首座K11 Art Mall在港开门营业，开业第一年就达成了盈利，为那时高端交易地产的发展诞生了一座标杆。当今，K11还是进入上海、北京、武汉、广州、沈阳等多个中枢城市。

郑志刚对艺术的追求与其素养配景相关。与大无数企业传承东谈主不同，他在大学莫得聘用金融、经济、惩办等商科专科，而主要聘用与文化艺术相关的标的。郑志刚毕业于好意思国哈佛大学，于2003年获得东亚计划体裁士（荣誉）学位。自哈佛毕业后，他往日本京王人留学一年， 修读日本艺术和文化。

不错说，艺术还是融入他的血脉，同期也在其发展企业的业务战术中体现出来。在当年，由于宏不雅经济合座呈现波动朝上的发展趋势，高资本进入的业务模式大要保执牢固运行。跟着经济进入下行周期，动作企业的惩办者，也不得不计议收入资本的比例。

从这次东谈主事转化来看，郑氏眷属在产业靠近转型之际聘用了任贤不惟亲。新上任的行政总裁马绍祥诞生政界，并非郑氏眷属的成员。

百年基业依旧靠近挑战

郑氏眷属发财于周大福，尔后跟着业务彭胀，不断涉猎其他范围。

周大福建树于1929年，原属于郑裕彤爱妻周翠英的眷属产业。1956年，郑裕彤以半子的身份接受了周大福，并将其发展壮大。在七十年代，郑裕彤告成押宝房地产行业，建树“新寰宇发展”集团，从而在香港的房地产商场告成立足，也让其置身“香港四大眷属”，与李嘉诚眷属、郭告捷眷属、李兆基眷属并排。

尽管有部分减弱，但截止2024年9月30日，周大福珠宝集团依旧有7346个零卖点，其中中国内地有7191个。由于当今宏不雅经济周期带来的压力，以及行业原来积存的问题，郑氏眷属涉足的房地产和珠宝两大主要产业依旧靠近较大压力。

由于之前的快速彭胀，新世纪发展集团靠近着较大的欠债压力。此外，物业发展收入也靠近暴减。

9月26日，新寰宇发展公布的功绩暴露，截止本年6月，新寰宇发展全年亏欠196.83亿港元，其中来自执续谈论业务的亏欠为118亿港元，客岁同期亏欠4亿港元。其中，来自执续谈论业务的中枢盈利为68.98亿元，按年跌18%；收入357.82亿元，同比下落34.42%，主要由于中国香港及中国内地的物业发展入账减少。

关于高欠债，新任行政总裁马绍祥示意，会加速缩减债务，本年指标出售非中枢金钱130亿港元。同期，陆续缩小融资资本，瞻望来岁的融资资本将低于5%。

在珠宝业务方面，周大福的转型想路则是加速品牌转型，转化当今传统金饰珠宝商的形象，提倡了以品牌转型为首的五大主义，通过优化居品和编削门店来升级品牌定位。

在门店方面，周大福依旧陆续关闭部分店铺。财报暴露，本年周大福关闭了240家店铺，然而也同期会遴选数据主导的花式，因应行业趋势聘用性地开设新店。

从功绩来看欧洲杯体育，当今弯曲点依旧莫得出现。上半财年周大福中国内地商场营收同比下降18.8%，营收占比83.8%，同店销售同比下降25.4%。不外从居品结构看，聚焦品牌转型和高工艺，附加值更高的订价黄金居品占比进步，对零卖值的孝敬比例增长一倍至14.2%。