上证报中国证券网讯（记者 周亮）5月30日，广州迎来5宗住宅用地出让，其中1宗位于河汉区、4宗位于番禺区，总拓荒用大地积10.9万㎡，总霸术建筑面积30.9万㎡，总肇始价55.69亿元。最终广州5宗地块均以底价成交，共成交55.69亿元。

　　记者获悉，河汉区河汉智谷片区AT1003023地块，即河汉航天奇不雅二期地块，霸术建面7.4万㎡，容积率2.07，该地块由保利发展（600048）以底价22.52亿元竞得，成交楼面价30519元/㎡。

　　值得防备的是，另外的四宗位于番禺区市广路的隆辉地块均由敏捷集团以底价拿下，总成交金额达33.2亿元，平均成交楼面价14081元/㎡。

　　“从这次土拍阛阓来看，广州地盘阛阓合座趋于感性，拓荒商拿地保抓较为严慎格调，这和广州现时新址阛阓分化权臣有较大筹议。”中指接头院华南分院接头主宰陈雪强收受记者采访时默示，房企拿地趋向于具有高流速、低风险特征的地块，而关于非中枢区、去化一般的板块，拓荒商拿地热心较低。本次拿下番禺四宗地的敏捷集团，亦然本年继番禺置业拿下番禺广场融媒北侧地块之后，第二家在广州拿地的民企。

　　5月初，广州土拍阛阓出现溢价成交的气象。5月6日，广州市番禺区番禺广场融媒体北侧BC0612046地块成效出让。该地块过程六轮竞价，最终由广州市番禺置业房地产有限公司以约3.07亿元的价钱竞得，溢价率19.5%，楼面价约为1.99万元/平常米。

　　据中指接头院此前的统计，2025年1-4月，重心房企拿地总和同比增长26.6%至约3608亿元开yun体育网，头部房企仍保抓聚焦中枢、精确投资的政策。